Asset Repossession, Property Auctions & Common Legal Risks (2025) – Warning for Buyers of Bank-Repossessed and Court-Enforced Properties

Avatar for Peter Nguyen Thanh TrungPeter Nguyen Thanh Trung
Legal Analysis and Practical Risk Warnings (Updated 2025)Lawyer Nguyen Thanh Trung – HT Legal VN Law Firm 1. Legal context: From asset repossession rights to forced auctions Since 2025, Article 198a of the amended Law on Credit Institutions allows banks to repossess collateral without court intervention. This has accelerated debt settlement processes and resulted in two main forms of asset disposal: Direct sale through the bank (repossession of collateral); Auction of property under civil judgment enforcement decisions. This has created a growing supply of real estate on the market. However, key legal questions arise: Is the purchaser legally protected? Are ... Xem thêm

Is It Safe to Buy Auctioned Properties under Civil Judgment Enforcement? Legal Analysis & Practical Risks 2025 (REPUTABLE LAW FIRM IN HO CHI MINH CITY)

Avatar for Peter Nguyen Thanh TrungPeter Nguyen Thanh Trung
Client’s Question: “Dear Lawyer, my family is considering purchasing a house currently being auctioned by the civil judgment enforcement authority. The auction price is significantly more favorable than the market value. However, we learned that the property originally came from a joint capital contribution, but the investor never transferred the ownership to the contributor and instead used the property as collateral for a bank loan. The bank later filed a lawsuit and obtained a final judgment. If we buy the house now, will it be safe? Will our rights be protected under the law?”   Legal Advisory by Lawyer Nguyễn ... Xem thêm

Mua nhà đấu giá thi hành án có an toàn? Phân tích pháp lý và rủi ro thực tiễn 2025 (CÔNG TY LUẬT UY TÍN TẠI TP. HỒ CHÍ MINH)

Avatar for Peter Nguyen Thanh TrungPeter Nguyen Thanh Trung
Khách hàng hỏi: “Kính thưa Luật sư, gia đình tôi đang quan tâm một căn nhà đang được bán đấu giá bởi cơ quan thi hành án. Giá đấu hợp lý hơn nhiều so với thị trường. Tuy nhiên, chúng tôi được biết tài sản này trước đây là kết quả góp vốn chung, nhưng không sang tên cho người góp vốn mà lại bị chủ đầu tư mang đi thế chấp ngân hàng. Sau đó, ngân hàng khởi kiện và đã có bản án. Vậy nếu chúng tôi mua thì có ổn không? Có được pháp luật bảo vệ ... Xem thêm

Bị cưỡng đoạt tài sản phải làm gì? Cách xử lý hiệu quả các tình huống cưỡng đoạt điển hình 2025 (CÔNG TY LUẬT UY TÍN TẠI TP. HỒ CHÍ MINH)

Avatar for Peter Nguyen Thanh TrungPeter Nguyen Thanh Trung
HT Legal VN – Luật sư tranh tụng uy tín, xử lý hành vi cưỡng đoạt tài sản 1. Tình huống 1: Bị đe dọa tiết lộ hình ảnh riêng tư để ép chuyển tiền Khách hàng hỏi:“Em từng chia sẻ hình ảnh cá nhân, nhạy cảm với bạn cũ. Gần đây, người này nhắn tin đe dọa nếu em không chuyển tiền thì họ sẽ tung những hình ảnh đó cho người thân hoặc tung lên mạng cho gia đình biết. Em rất hoang mang. Họ có phạm pháp không?” Giải đáp từ HT Legal VN: Đây là hành ... Xem thêm

TỪ 01/07/2025: MUA HÀNG TỪ 5 TRIỆU ĐỒNG PHẢI CHUYỂN KHOẢN MỚI ĐƯỢC KHẤU TRỪ THUẾ GTGT (CÔNG TY LUẬT UY TÍN TẠI TP. HỒ CHÍ MINH)

Avatar for Peter Nguyen Thanh TrungPeter Nguyen Thanh Trung
Cơ sở pháp lý Điều 26 Nghị định 181/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng (hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 7 năm 2025) 1. Tóm tắt quy định mới Từ ngày 01/07/2025, với hóa đơn từ 5 triệu đồng trở lên (đã bao gồm VAT) của hàng hóa, dịch vụ mua vào: doanh nghiệp chỉ được khấu trừ thuế giá trị gia tăng đầu vào nếu có chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt. ➝ Nếu thanh toán tiền mặt thì không ... Xem thêm

Tư vấn tình huống “oan sai” trong thi hành án dân sự và hậu quả nếu có vi phạm? (CÔNG TY LUẬT UY TÍN TẠI TP. HỒ CHÍ MINH)

Avatar for Peter Nguyen Thanh TrungPeter Nguyen Thanh Trung
Nội dung tình huống pháp lý: Một doanh nghiệp uy tín trong lĩnh vực xây dựng (Công ty AD) thua kiện trong vụ án về: “tranh chấp hợp đồng xây dựng” (dù họ không giao dịch, không làm việc với Nguyên đơn, không phải bên thanh toán một phần tiền trước đó. Nguyên nhân bị kiện vì Nguyên đơn cho rằng Công ty AD là nhà thầu chính của dự án tại một tỉnh miền Tây) và giờ phải chịu thi hành bản án dân sự để trả khoản tiền bị xử oan. Dưới áp lực của bên được thi ... Xem thêm
Cố vấn Nguyễn Thị Hoa

SENIOR COUNSEL – DEPUTY DIRECTOR NGUYEN THI HOA CLEAR CONSCIENCE PROVOKES VISIONARY (REPUTABLE LAW FIRM IN HO CHI MINH CITY)

Avatar for Peter Nguyen Thanh TrungPeter Nguyen Thanh Trung
SENIOR COUNSEL – DEPUTY DIRECTOR NGUYEN THI HOA CLEAR CONSCIENCE PROVOKES VISIONARY (REPUTABLE LAW FIRM IN HO CHI MINH CITY) In the rapidly changing and complex economic landscape of Vietnam recently, where opportunities associated with risks, customers, partners, and investors are required to seek a reputable, professional, and experienced legal consultancy firm, especially in the fields of finance, banking, investment, intellectual property, and debt management. We always aspire to be advised and supported by ethical, knowledgeable and experienced lawyers and industry experts. Obviously, everyone desires to collaborate with a reputable law firm, a trusted partner, is friendly and effective. Join ... Xem thêm
Luật sư Nguyễn Thanh Trung là luật sư uy tín

LUẬT SƯ NGUYỄN THANH TRUNG THUỘC CÔNG TY LUẬT TNHH HT LEGAL VN – MỘT CHUYÊN GIA PHÁP LÝ ĐÁNG TIN CẬY (CÔNG TY LUẬT UY TÍN TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH, VIỆT NAM)

Avatar for Peter Nguyen Thanh TrungPeter Nguyen Thanh Trung
LUẬT SƯ NGUYỄN THANH TRUNG CỦA CÔNG TY LUẬT TNHH HT LEGAL VN – MỘT CHUYÊN GIA PHÁP LÝ ĐÁNG TIN CẬY (CÔNG TY LUẬT UY TÍN TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH, VIỆT NAM) Xin mời Quý khách hàng đón xem video sau đây nhé: 1. Chuyên môn pháp lý – Luật sư Nguyễn Thanh Trung là một trong những chuyên gia pháp lý hàng đầu tại Công ty Luật TNHH HT Legal VN, với nền tảng kiến thức pháp lý vững chắc và nhiều năm kinh nghiệm trong nghề luật, ông đã xây dựng được nền tảng chuyên môn pháp ... Xem thêm