Bên thế chấp cần lưu ý gì đối với Văn bản thông báo/yêu cầu bàn giao Tài sản bảo đảm (CÔNG TY LUẬT UY TÍN TẠI TP HỒ CHÍ MINH, VIỆT NAM)

Avatar for Anna Thuy DuAnna Thuy Du
Thông thường trong quan hệ tín dụng với Ngân hàng, tổ chức, cá nhân khi muốn vay vốn phải có tài sản bảo đảm thế chấp cho khoản vay của mình tại Ngân hàng, nhằm tạo sự an toàn cho hoạt động kinh doanh của Ngân hàng, vừa để đảm bảo, “làm tin” cho khả năng trả nợ và các rủi ro nếu phát sinh việc mất khả năng thanh toán nợ. Đối với trường hợp phát sinh tranh chấp hợp đồng tín dụng hoặc hợp đồng thế chấp thì Ngân hàng sẽ kích hoạt quá trình xử lý, thu ... Xem thêm

HỎI – ĐÁP PHÁP LÝ: Khi tài sản mua hợp pháp bị ngăn chặn bởi cơ quan thi hành án thì phải làm sao?

Avatar for Anna Thuy DuAnna Thuy Du
Người mua ngay tình có bị ngăn chặn tài sản vì nghĩa vụ thi hành án của người bán? Luật sư Nguyễn Thanh Trung | HT Legal VN giải đáp chi tiết và hướng dẫn xử lý. Tình huống thực tế Một khách hàng mua tài sản (nhà, đất hoặc chung cư) thông qua giao dịch hợp pháp, đã hoàn tất thủ tục công chứng, sang tên mình trên Giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng/sổ hồng. Tuy nhiên, sau đó khách hàng bất ngờ nhận được thông tin cơ quan Thi hành án dân sự ban hành quyết ... Xem thêm

Phân tích pháp lý vụ việc: Công ty sa thải trái luật, phải bồi thường gần 470 triệu đồng (CÔNG TY LUẬT UY TÍN TẠI TP. HỒ CHÍ MINH)

Avatar for Anna Thuy DuAnna Thuy Du
1. Tóm tắt sự kiện Theo báo Người Lao Động, tại TP. Hồ Chí Minh, một công ty đã đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động và sa thải một nhân viên khi chưa có căn cứ hợp pháp. Người lao động đã khởi kiện ra Tòa án. Kết quả, Tòa tuyên công ty phải nhận người lao động trở lại làm việc và bồi thường gần 470 triệu đồng bao gồm tiền lương, BHXH, bồi thường thêm 2 tháng tiền lương do đơn phương chấm dứt hợp đồng trái pháp luật. Nguồn: Người Lao Động – Sa thải ... Xem thêm

Bài 2 – Làm nhạc bằng AI nâng cao: Từ prompt đến tác phẩm có bản sắc (CÔNG TY LUẬT UY TÍN TẠI TP. HỒ CHÍ MINH)

Avatar for Anna Thuy DuAnna Thuy Du
Sau lần đầu thử Suno và nhận ra nhạc AI nghe “ổn nhưng thiếu hồn”, tôi tự hỏi: có cách nào để biến công cụ AI thành người bạn đồng sáng tạo, thay vì chỉ tạo ra âm thanh na ná nhau? Là luật sư, tôi quen với hợp đồng: một dấu phẩy có thể đổi nghĩa cả điều khoản. Prompt cho AI cũng vậy – nếu mơ hồ, kết quả sẽ nhạt nhòa; nếu chi tiết, tác phẩm sẽ có dấu ấn. 1. Prompt – bản hợp đồng sáng tạo với AI Ví dụ với “Tiền Tình Ai Hơn ... Xem thêm

Phân tích pháp lý vụ việc: Cảnh sát giải cứu 2 người Trung Quốc bị đồng hương giam giữ tại Đà Nẵng (CÔNG TY LUẬT UY TÍN TẠI TP. HỒ CHÍ MINH)

Avatar for Anna Thuy DuAnna Thuy Du
1. Tóm tắt vụ việc: Theo báo VnExpress, hai người Trung Quốc đến Việt Nam tham gia đánh bạc tại Casino Hoiana, Quảng Nam. Do thua bạc và không trả được khoản vay hàng trăm nghìn nhân dân tệ, họ bị một nhóm đồng hương bắt giữ, đánh đập và giam giữ tại Đà Nẵng. Cơ quan Công an Việt Nam đã giải cứu và xử lý vụ việc.Nguồn: https://vnexpress.net/canh-sat-giai-cuu-2-nguoi-trung-quoc-bi-dong-huong-bat-coc-4940307.html 2. Căn cứ pháp luật Vụ việc đặt ra nhiều góc độ pháp lý theo quy định pháp luật Việt Nam: a. Hành vi giam giữ, đánh đập: – Khoản ... Xem thêm

Bài 1 – Cơ bản: Làm nhạc bằng AI bắt đầu từ đâu? (CÔNG TY LUẬT UY TÍN TẠI TP. HỒ CHÍ MINH)

Avatar for Anna Thuy DuAnna Thuy Du
Một ngày nọ, trong lúc rà soát hợp đồng bảo vệ quyền tác giả và quyền sở hữu trí tuệ, tôi – một luật sư quen thuộc với văn bản, luật lệ – bỗng muốn thử bước vào thế giới âm nhạc AI. Tôi nhập vài dòng mô tả đơn giản vào công cụ Suno, và chỉ vài phút sau, một bản nhạc vang lên. Nghe thì dễ nghe thật, nhưng tôi nhận ra nó thiếu “hồn”. Chính khoảnh khắc ấy khiến tôi muốn đi sâu hơn, để hiểu mối quan hệ giữa tác giả – tác phẩm – công ... Xem thêm

Bồi thường trong những ngày người lao động không được làm việc khi người sử dụng lao động đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động trái pháp luật (CÔNG TY LUẬT UY TÍN TẠI TP. HỒ CHÍ MINH)

Avatar for Anna Thuy DuAnna Thuy Du
Pháp luật Việt Nam về lao động có xu hướng bảo vệ quyền lợi của người lao động (NLĐ) – bên yếu thế trong quan hệ lao động. Một trong những quy định quan trọng đó là Điều 41 Bộ luật Lao động 2019 (BLLĐ): Khi người sử dụng lao động (NSDLĐ) đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động (HĐLĐ) trái pháp luật thì phải nhận NLĐ trở lại làm việc và trả tiền lương, đóng bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp trong những ngày NLĐ không được làm việc. Quy định này ... Xem thêm

Người mua ngay tình và vấn đề ngăn chặn tài sản trong thi hành án – Luật sư Nguyễn Thanh Trung tư vấn (CÔNG TY LUẬT UY TÍN TẠI TP. HỒ CHÍ MINH)

Avatar for Anna Thuy DuAnna Thuy Du
Trong thực tiễn thi hành án dân sự, có không ít trường hợp người mua đã hoàn tất giao dịch hợp pháp nhưng bất ngờ bị cơ quan thi hành án dân sự ra quyết định ngăn chặn tài sản. Điều này gây nhiều hoang mang và lo lắng, đặc biệt khi người mua là người thứ ba ngay tình hoặc tài sản đang vay thế chấp ngân hàng thì mọi vấn đề càng trầm trọng. Vậy, pháp luật quy định thế nào và hướng xử lý ra sao? 1. Người mua ngay tình là ai? Theo quy định của ... Xem thêm