GÓC PHÂN TÍCH VỤ VIỆC THỰC TẾ | HT LEGAL VN: Hiệu lực hợp đồng tín dụng khi tài sản bảo đảm là giao dịch vô hiệu – Góc nhìn pháp lý từ vụ VPBank và Novareal

Avatar for Anna Thuy DuAnna Thuy Du
1. Đặt vấn đề Trong hoạt động tín dụng, ngân hàng thường yêu cầu khách hàng dùng tài sản hiện có hoặc tài sản hình thành trong tương lai làm bảo đảm cho khoản vay. Tuy nhiên, thực tiễn phát sinh nhiều tranh chấp khi giao dịch liên quan đến tài sản bảo đảm bị tuyên vô hiệu, dẫn đến câu hỏi pháp lý quan trọng: hợp đồng tín dụng có bị vô hiệu theo hay không? Một vụ án điển hình vừa được TAND Khu vực 7 TP. Hồ Chí Minh được Hội đồng xét xử công bố bản ... Xem thêm

Bên thế chấp cần lưu ý gì đối với Văn bản thông báo/yêu cầu bàn giao Tài sản bảo đảm (CÔNG TY LUẬT UY TÍN TẠI TP HỒ CHÍ MINH, VIỆT NAM)

Avatar for Anna Thuy DuAnna Thuy Du
Thông thường trong quan hệ tín dụng với Ngân hàng, tổ chức, cá nhân khi muốn vay vốn phải có tài sản bảo đảm thế chấp cho khoản vay của mình tại Ngân hàng, nhằm tạo sự an toàn cho hoạt động kinh doanh của Ngân hàng, vừa để đảm bảo, “làm tin” cho khả năng trả nợ và các rủi ro nếu phát sinh việc mất khả năng thanh toán nợ. Đối với trường hợp phát sinh tranh chấp hợp đồng tín dụng hoặc hợp đồng thế chấp thì Ngân hàng sẽ kích hoạt quá trình xử lý, thu ... Xem thêm

Khi điều khoản hợp đồng tín dụng, thế chấp không rõ ràng: Bên thế chấp có thể mất trắng tài sản? (CÔNG TY LUẬT UY TÍN TẠI TP. HỒ CHÍ MINH)

Avatar for Peter Nguyen Thanh TrungPeter Nguyen Thanh Trung
Phân tích Quyết định tái thẩm số 01/2021/KDTM-TT và kinh nghiệm bảo vệ bên thế chấp Tác giả:Luật sư Nguyễn Thanh Trung |HT Legal VN Một điều khoản trong hợp đồng thế chấp/tín dụng không rõ ràng có thể khiến bên thế chấp mất sạch tài sản. Phân tích Quyết định tái thẩm số: 01/2021/KDTM-TT ngày 05/02/2021 của TAND cấp cao tại Đà Nẵng và kinh nghiệm thực tiễn từ HT Legal VN. “Chỉ một điều khoản mập mờ trong hợp đồng thế chấp, hợp đồng tín dụng có thể khiến bạn mất trắng nhà đất?” Cùng HT Legal VN ... Xem thêm

Nợ xấu ngân hàng là gì? Làm sao xóa nợ xấu, không bị mất tài sản? HT Legal VN cập nhật luật 2025 & hướng dẫn xử lý đúng luật (CÔNG TY LUẬT UY TÍN TẠI TP. HỒ CHÍ MINH)

Avatar for Peter Nguyen Thanh TrungPeter Nguyen Thanh Trung
I. NỢ XẤU NGÂN HÀNG LÀ GÌ? Căn cứ pháp lý: Theo khoản 5 Điều 3 Thông tư 31/2024/TT-NHNN (hiệu lực từ 01/7/2024): “Nợ xấu (NPL) là nợ xấu đang hạch toán trong bảng cân đối kế toán (nợ xấu nội bảng), gồm nợ thuộc các nhóm 3, 4 và 5.” Theo quy định tại khoản 1 Điều 10 Thông tư 31/2024/TT-NHNN: Ngân hàng, tổ chức tín dụng phi ngân hàng thực hiện phân loại nợ (trừ các khoản trả thay theo cam kết ngoại bảng) theo 05 nhóm như sau: Phân loại nhóm nợ: Nhóm Định nghĩa & dấu ... Xem thêm

Working Through Authorized Representatives – The Professional Standard of Lawyers (Reputable Law Firm in Ho Chi Minh City)

Avatar for Peter Nguyen Thanh TrungPeter Nguyen Thanh Trung
An article reflecting the personal views of Lawyer Nguyễn Thanh Trung | HT Legal VN “Following proper procedures is not about making things more complicated; it’s about respecting each other – acting in the right role, at the right place.” In my legal practice, I have worked with a wide range of clients, from small businesses to major financial institutions. Most are professional and understand the principle of working through duly authorized representatives. However, there are still instances where I feel compelled to speak up—not to criticize, but to reaffirm a seemingly simple yet frequently overlooked principle: Respect the procedure ... Xem thêm

Quy Trình Làm Việc Qua Người Được Ủy Quyền | Chuẩn Mực Luật Sư (CÔNG TY LUẬT UY TÍN TẠI TP. HỒ CHÍ MINH)

Avatar for Peter Nguyen Thanh TrungPeter Nguyen Thanh Trung
Bài viết thể hiện quan điểm riêng của Luật sư Nguyễn Thanh Trung | HT Legal VN “Làm đúng quy trình không phải để phức tạp hóa mọi thứ, mà để chúng ta tôn trọng nhau – đúng vai, đúng vị trí.” Trong quá trình hành nghề luật sư, tôi từng tiếp xúc với rất nhiều đơn vị, từ doanh nghiệp nhỏ đến các tổ chức tín dụng lớn. Phần lớn đều chuyên nghiệp và hiểu nguyên tắc làm việc qua người được ủy quyền. Nhưng đôi khi vẫn có những tình huống buộc tôi phải lên tiếng – không ... Xem thêm

Asset Repossession, Property Auctions & Common Legal Risks (2025) – Warning for Buyers of Bank-Repossessed and Court-Enforced Properties

Avatar for Peter Nguyen Thanh TrungPeter Nguyen Thanh Trung
Legal Analysis and Practical Risk Warnings (Updated 2025)Lawyer Nguyen Thanh Trung – HT Legal VN Law Firm 1. Legal context: From asset repossession rights to forced auctions Since 2025, Article 198a of the amended Law on Credit Institutions allows banks to repossess collateral without court intervention. This has accelerated debt settlement processes and resulted in two main forms of asset disposal: Direct sale through the bank (repossession of collateral); Auction of property under civil judgment enforcement decisions. This has created a growing supply of real estate on the market. However, key legal questions arise: Is the purchaser legally protected? Are ... Xem thêm

THU GIỮ TÀI SẢN, ĐẤU GIÁ NHÀ ĐẤT VÀ RỦI RO PHÁP LÝ THƯỜNG GẶP (2025) – CẢNH BÁO DÀNH CHO NGƯỜI MUA TỪ NGÂN HÀNG VÀ THI HÀNH ÁN

Avatar for Peter Nguyen Thanh TrungPeter Nguyen Thanh Trung
Phân tích pháp lý và cảnh báo rủi ro thực tiễn (Cập nhật 2025)Luật sư Nguyễn Thanh Trung – Công ty Luật HT Legal VN 1. Bối cảnh pháp lý: Từ quyền thu giữ tài sản đến đấu giá cưỡng chế Từ năm 2025, Điều 198a Luật Các Tổ chức tín dụng (sửa đổi) cho phép Ngân hàng thu giữ tài sản bảo đảm mà không cần thông qua tòa án. Quyền thu giữ này đã thúc đẩy nhanh quá trình xử lý nợ, dẫn đến hai hình thức xử lý phổ biến: – Bán trực tiếp qua ngân hàng ... Xem thêm

Luật sư bảo vệ bên vay, bên thế chấp ngân hàng là dịch vụ pháp lý chuyên biệt, tiên phong của Công ty Luật TNHH HT Legal VN tại Việt Nam. Chúng tôi khẳng định mục tiêu và chiến lược của mình là đồng hành cùng với Bên vay, bên thế chấp là tổ chức, cá nhân, doanh nghiệp trong các vấn đề pháp lý liên quan Hợp đồng tín dụng, hợp đồng vay khác, hợp đồng thế chấp và bảo đảm khác.