Asset Repossession, Property Auctions & Common Legal Risks (2025) – Warning for Buyers of Bank-Repossessed and Court-Enforced Properties

Avatar for Peter Nguyen Thanh TrungPeter Nguyen Thanh Trung
Legal Analysis and Practical Risk Warnings (Updated 2025)Lawyer Nguyen Thanh Trung – HT Legal VN Law Firm 1. Legal context: From asset repossession rights to forced auctions Since 2025, Article 198a of the amended Law on Credit Institutions allows banks to repossess collateral without court intervention. This has accelerated debt settlement processes and resulted in two main forms of asset disposal: Direct sale through the bank (repossession of collateral); Auction of property under civil judgment enforcement decisions. This has created a growing supply of real estate on the market. However, key legal questions arise: Is the purchaser legally protected? Are ... Xem thêm

THU GIỮ TÀI SẢN, ĐẤU GIÁ NHÀ ĐẤT VÀ RỦI RO PHÁP LÝ THƯỜNG GẶP (2025) – CẢNH BÁO DÀNH CHO NGƯỜI MUA TỪ NGÂN HÀNG VÀ THI HÀNH ÁN

Avatar for Anna Thuy DuAnna Thuy Du
Phân tích pháp lý và cảnh báo rủi ro thực tiễn (Cập nhật 2025)Luật sư Nguyễn Thanh Trung – Công ty Luật HT Legal VN 1. Bối cảnh pháp lý: Từ quyền thu giữ tài sản đến đấu giá cưỡng chế Từ năm 2025, Điều 198a Luật Các Tổ chức tín dụng (sửa đổi) cho phép Ngân hàng thu giữ tài sản bảo đảm mà không cần thông qua tòa án. Quyền thu giữ này đã thúc đẩy nhanh quá trình xử lý nợ, dẫn đến hai hình thức xử lý phổ biến: – Bán trực tiếp qua ngân hàng ... Xem thêm

Trusted Lawyer in Vietnam | Nguyen Thanh Trung – Expert in Banking Credit Contract Disputes (REPUTABLE LAW FIRM IN VIETNAM)

Avatar for Anna Thuy DuAnna Thuy Du
Lawyer Nguyen Thanh Trung – Managing Director of HT Legal VN Law Firm, is one of the most reputable lawyers in Vietnam with over 15 years of experience in the legal sector, including more than 10 years practicing as a professional lawyer. He is a member of the Ho Chi Minh City Bar Association and has directly advised, litigated, and negotiated in hundreds of domestic and cross-border legal matters and projects. Specialized Practice Areas Under the leadership of Lawyer Nguyen Thanh Trung, HT Legal VN provides in-depth and specialized legal services in the following areas: Ongoing legal advisory for businesses ... Xem thêm

Luật sư uy tín Việt Nam | Nguyễn Thanh Trung – Chuyên gia tranh chấp hợp đồng tín dụng ngân hàng (CÔNG TY LUẬT UY TÍN TẠI TP. HỒ CHÍ MINH)

Avatar for Anna Thuy DuAnna Thuy Du
Luật sư Nguyễn Thanh Trung – Giám đốc điều hành Công ty Luật TNHH HT Legal VN, là một trong những luật sư có uy tín tại Việt Nam với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực pháp lý, trong đó hơn 10 năm hành nghề luật sư chuyên nghiệp. Ông là thành viên Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh và đã trực tiếp tư vấn, tham gia tranh tụng, đàm phán cho hàng trăm vụ việc, dự án trong nước và có yếu tố nước ngoài. Lĩnh vực chuyên môn chuyên biệt HT Legal VN dưới sự ... Xem thêm

TỪ 01/7/2025: HỆ THỐNG 19 TÒA ÁN KHU VỰC TP.HCM CHÍNH THỨC HOẠT ĐỘNG – HT LEGAL VN HƯỚNG DẪN XÁC ĐỊNH THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT VỤ VIỆC (CÔNG TY LUẬT UY TÍN TẠI TP. HỒ CHÍ MINH)

Avatar for Anna Thuy DuAnna Thuy Du
Hướng Dẫn Xác Định Tòa Án Nhân Dân Khu Vực Tại Tp. Hồ Chí Minh từ Ngày 01/7/2025 Cập nhật theo Nghị quyết số 81/2025/UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội I/ Cơ sở pháp lý và bối cảnh triển khai Trong bối cảnh Việt Nam chính thức bước vào kỷ nguyên tiếp tục đổi mới. Trong đó, thực hiện chức năng tinh gọn bộ máy hành chính nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội. Thực hiện chủ trương tinh gọn bộ máy nhà nước, nâng cao hiệu quả ... Xem thêm

MỘT SỐ QUY ĐỊNH VỀ HỢP ĐỒNG VAY TÀI SẢN ? (CÔNG TY LUẬT UY TÍN TẠI TP. HỒ CHÍ MINH)

Avatar for Anna Thuy DuAnna Thuy Du
Hợp đồng vay tài sản là thỏa thuận pháp lý giữa bên cho vay và bên vay, trong đó bên cho vay cung cấp tài sản để bên vay sử dụng trong thời gian nhất định và phải hoàn trả theo thỏa thuận. Hợp đồng này sẽ giúp đảm bảo quyền lợi hợp pháp của bạn. Trong phạm vi bài viết này, Công ty Luật TNHH HT Legal VN sẽ giúp bạn đọc cũng như Quý khách hàng hiểu rõ và có cái nhìn toàn diện hơn về một số quy định về hợp đồng vay tài sản. Cơ sở ... Xem thêm

CÓ ĐƯỢC THẾ CHẤP TÀI SẢN TRÊN ĐẤT THUÊ CHO NGÂN HÀNG KHÔNG? (CÔNG TY LUẬT UY TÍN TẠI TP. HỒ CHÍ MINH)

Avatar for Anna Thuy DuAnna Thuy Du
Thế chấp tài sản để bảo đảm cho việc vay vốn là hoạt động phổ biến hiện nay, đặc biệt là các doanh nghiệp cần vốn cho hoạt động sản xuất kinh doanh, ngoài ra tài sản nào được thế chấp, tài sản nào không cũng là vấn đề rất được quan tâm. Vậy, với tài sản trên đất thuê có được thế chấp để vay ngân hàng không? hãy cùng Công ty Luật TNHH HT Legal VN tìm hiểu ngay nhé. Trường hợp nào được thế chấp tài sản trên đất thuê? Theo Điều 56 Luật Đất đai 2013 ... Xem thêm

QUY ĐỊNH VỀ THẾ CHẤP NHÀ XƯỞNG TRÊN ĐẤT THUÊ (CÔNG TY LUẬT UY TÍN TẠI TP. HỒ CHÍ MINH)

Avatar for Anna Thuy DuAnna Thuy Du
Công ty Luật TNHH HT Legal VN xin gửi bài viết sau đây quy định về thế chấp nhà xưởng trên đất thuê. 1. Cơ sở pháp lý: – Luật Đất đai 2013; – Nghị định số 99/2022/NĐ-CP ngày 30/11/2022 của Chính phủ về đăng ký biện pháp bảo đảm;   2. Nội dung: Thông thường, việc thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thường được thực hiện bởi chính người sở hữu nhà và quyền sử dụng đất đó. Vậy trong trường hợp đất thuê có được thế chấp nhà xưởng trên đất thuê không? – ... Xem thêm

Luật sư bảo vệ bên vay, bên thế chấp ngân hàng là dịch vụ pháp lý chuyên biệt, tiên phong của Công ty Luật TNHH HT Legal VN tại Việt Nam. Chúng tôi khẳng định mục tiêu và chiến lược của mình là đồng hành cùng với Bên vay, bên thế chấp là tổ chức, cá nhân, doanh nghiệp trong các vấn đề pháp lý liên quan Hợp đồng tín dụng, hợp đồng vay khác, hợp đồng thế chấp và bảo đảm khác.