QUY ĐỊNH VỀ THẾ CHẤP NHÀ XƯỞNG TRÊN ĐẤT THUÊ (CÔNG TY LUẬT UY TÍN TẠI TP. HỒ CHÍ MINH)

Avatar for Anna Thuy DuAnna Thuy Du
Công ty Luật TNHH HT Legal VN xin gửi bài viết sau đây quy định về thế chấp nhà xưởng trên đất thuê. 1. Cơ sở pháp lý: – Luật Đất đai 2013; – Nghị định số 99/2022/NĐ-CP ngày 30/11/2022 của Chính phủ về đăng ký biện pháp bảo đảm;   2. Nội dung: Thông thường, việc thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thường được thực hiện bởi chính người sở hữu nhà và quyền sử dụng đất đó. Vậy trong trường hợp đất thuê có được thế chấp nhà xưởng trên đất thuê không? – ... Xem thêm

CÁ NHÂN CHO THUÊ NHÀ CÓ PHẢI NỘP THUẾ? (CÔNG TY LUẬT UY TÍN TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH, VIỆT NAM)

Avatar for Anna Thuy DuAnna Thuy Du
Công ty Luật TNHH HT Legal VN xin chia sẻ đến quý khách hàng bài viết sau đây về việc cá nhân cho thuê nhà có phải nộp thuế? I. Cơ sở pháp lý: – Luật Thuế giá trị gia tăng (GTGT) 2008; –  Luật Thuế thu nhập cá nhân (TNCN) 2007; – Nghị định số 139/2016/NĐ-CP  ngày 04 tháng 10 năm 2016 của Chính phủ quy định về lệ phí môn bài; – Thông tư số 40/2021/TT-BTC ngày 01 tháng 6 năm 2021 của Bộ Tài chính hướng dẫn thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân và quản ... Xem thêm

MẪU HỢP ĐỒNG VÀ CHUYỂN NHƯỢNG HỢP ĐỒNG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

Avatar for Anna Thuy DuAnna Thuy Du
Điều 6 Nghị định 02/2022/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ ngày 01/3/2022 thì việc bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại bất động sản và chuyển nhượng dự án bất động sản phải lập thành hợp đồng theo mẫu quy định dưới đây: Mục 2. HỢP ĐỒNG VÀ CHUYỂN NHƯỢNG HỢP ĐỒNG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN Điều 6. Hợp đồng kinh doanh bất động sản Việc bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại bất động sản ... Xem thêm

Hỏi – Đáp Cá nhân nhận thế chấp nhà đất thì có được không ?

Avatar for Anna Thuy DuAnna Thuy Du
Hỏi: Công ty Luật cho tôi hỏi, trường hợp tôi không phải đại diện cho Ngân hàng nhưng muốn nhận thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thì có được không và cần đáp ứng điều kiện nào? (Thế Anh – anhthemteri84@gmail.com) Đáp: Điều 35 Nghị định số 21/2021/NĐ-CP ngày 19 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ quy định thi hành Bộ luật Dân sự về việc nhận thế chấp của cá nhân, tổ chức kinh tế không phải là tổ chức tín dụng đối với quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền ... Xem thêm

23 trường hợp thu hồi đất nhưng không bồi thường về đất

Avatar for Anna Thuy DuAnna Thuy Du
Căn cứ quy định tại Luật Đất đai 2013 thì nhà nước thu hồi đất không bồi thường về đất trong các trường hợp sau đây: 1. Đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất; Trừ trường hợp đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối được giao đất nông nghiệp trong hạn mức. 2. Đất được Nhà nước giao cho tổ chức thuộc trường hợp có thu tiền sử dụng đất nhưng được miễn tiền sử dụng đất. 3. ... Xem thêm

10 đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

Avatar for Anna Thuy DuAnna Thuy Du
Căn cứ quy định tại Điều 49 Luật Nhà ở 2014 thì các đối tượng sau đây nếu đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 51 Luật Nhà ở 2014 thì được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội: – Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng; – Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn; – Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu; – ... Xem thêm

Các trường hợp được cấp và không được cấp sổ đỏ

Avatar for Anna Thuy DuAnna Thuy Du
Các trường hợp được cấp và không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (hay còn gọi là sổ đỏ) hiện nay được quy định tại Điều 99 Luật Đất đai 2013 và Điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, cụ thể như sau: 1. 10 trường hợp được cấp sổ đỏ, gồm: Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho những trường hợp sau đây: – Người đang sử dụng đất có đủ ... Xem thêm

Cập nhật quy định mới về nhà chung cư

Avatar for Anna Thuy DuAnna Thuy Du
Cập nhật quy định mới về nhà chung cư Chung cư đang trở thành xu hướng định cư của người dân đặc biệt tại các thành phố lớn như Tp. Hồ Chí Minh và Hà Nội, những tiện ích và thoải mái đi kèm lối sống hiện đại khiến cho càng ngày càng thu hút cư dân đến sống, tuy nhiên bên cạnh đó vẫn tồn tại rất nhiều điều còn tiêu cực và bất cập. Tất nhiên bên cạnh những yếu tố bất cập hoặc phát sinh các tranh chấp thì về mặt chủ quan, mỗi cư dân phải ... Xem thêm