Diện tích đất thực tế bị thiếu so với sổ đỏ thì làm như thế nào?

Avatar for Anna Thuy DuAnna Thuy Du
Diện tích đất thực tế bị thiếu so với sổ đỏ thì làm như thế nào? Hiện nay tình trạng người dân mua đất nhưng diện tích đất thực tế bị thiếu so với diện tích đất trên sổ đỏ diễn ra khá phổ biến. Vậy việc chênh lệch diện tích có quy định xử lý như thế nào? Căn cứ khoản 5 Điều 98 Luật đất đai 2013 quy định về nguyên tắc xử lý khi diện tích thực tế chênh lệch so với giấy chứng nhận như sau: “5. Trường hợp có sự chênh lệch diện tích giữa ... Xem thêm

[HỎI – ĐÁP] Về thời hiệu khởi kiện chia di sản thừa kế là bất động sản

Avatar for Anna Thuy DuAnna Thuy Du
Kính thưa: Luật sư Công ty Luật HT Legal VN!Tôi là Lê Thùy Tâm (tamle351965@gmail.com), tôi có câu hỏi này xin được Luật sư tư vấn: Cha mẹ tôi có 3 anh em, gồm: tôi và 02 em trai, cha mẹ tôi mất năm 1989, có để lại tài sản thừa kế gồm: Thửa đất 2.050 m2 và Thửa đất 4.200 m2 tại phường Thạnh Xuân, quận 12, Tp. Hồ Chí Minh, nay tôi có thể khởi kiện chia di sản thừa kế được không? Liệu Tòa án có thụ lý, giải quyết tranh chấp không? Đáp: Căn cứ khoản 2 ... Xem thêm

RỦI RO CỦA VIỆC KHAI HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ ĐẤT THẤP HƠN THỰC TẾ (CÔNG TY LUẬT UY TÍN TẠI QUẬN BÌNH THẠNH, TÂN BÌNH THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH)

Avatar for Anna Thuy DuAnna Thuy Du
Tình trạng chuyển nhượng nhà đất “hai giá” nhằm trốn, giảm thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ xảy ra khá phổ biến. Đối với những người dân không nắm rõ quy định pháp luật, họ có thể mặc nhiên áp dụng tư duy này đối với giao dịch chuyển nhượng bất động sản mà không hề hay biết rủi ro pháp lý khi xảy ra sẽ gây ra thiệt hại rất lớn. Do đó, HT Legal VN xin chia sẻ bài viết sau đây để cảnh báo những vấn đề pháp lý mà các bên trong giao ... Xem thêm

Quy định pháp luật về xử lý hành vi xây dựng trái phép, không phép mới nhất (Công ty Luật tại quận Tân Bình)

Avatar for Anna Thuy DuAnna Thuy Du
Đối với câu hỏi này, chúng ta thấy có hai hành vi phải xem xét, một là xây dựng không phép là hành vi của tổ chức, cá nhân khi khởi công xây dựng mà không có giấy phép xây dựng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ trường hợp được miễn; hai là, xây dựng trái phép (sai phép) là hành vi của tổ chức, cá nhân khi xây dựng không đúng với giấy phép xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép. Vậy theo quy định pháp luật hiện hành thì việc ... Xem thêm

Những vấn đề pháp lý cần lưu ý khi giao dịch Dự án bất động sản chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh ? (Công ty Luật tại quận Tân Bình)

Avatar for Anna Thuy DuAnna Thuy Du
Hiện nay, chủ đầu tư chỉ được phép đưa bất động sản hình thành trong tương lai vào kinh doanh khi đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật kinh doanh Bất động sản 2020, để giúp quý khách hàng nắm rõ một số quy định pháp luật có liên quan, Công ty Luật HT Legal VN xin lưu ý các vấn đề sau: Điều kiện đưa bất động sản/bất động sản hình thành trong tương lai vào kinh doanh phải đáp ứng quy định tại Điều 9 và Điều 55 Luật kinh doanh Bất động sản 2020: Điều 9. Điều ... Xem thêm

CÁC LƯU Ý KHI MUA NHÀ Ở HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI VÀ MỘT SỐ BẪY “HỢP ĐỒNG” THƯỜNG GẶP (CÔNG TY LUẬT UY TÍN TẠI QUẬN BÌNH THẠNH, TÂN BÌNH TP. HỒ CHÍ MINH)

Avatar for Anna Thuy DuAnna Thuy Du
Giao dịch nhà ở hình thành trong tương lai có thể đem lại nhiều lợi ích cho nhà đầu tư và khách hàng, tuy nhiên đi kèm với nó cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Hiện nay đã xuất hiện nhiều trường hợp người dân mua nhà ở hình thành trong tương lai nhằm mục đích đầu tư sinh lợi nhưng cuối cùng lại chịu thiệt hại lớn. Mặc dù pháp luật đã có nhiều quy định về lĩnh vực kinh doanh bất động sản nhằm đảm bảo quyền lợi của người mua, tuy nhiên nhiều chủ đầu tư dự ... Xem thêm

MỘT SỐ LƯU Ý QUAN TRỌNG CHO BÊN MUA KHI KÝ HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC MUA BÁN BẤT ĐỘNG SẢN (CÔNG TY LUẬT TẠI QUẬN TÂN BÌNH TP HỒ CHÍ MINH)

Avatar for Anna Thuy DuAnna Thuy Du
Theo khoản 1 điều 328 BLDS 2015 quy định: “Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng”. Trong giai đoạn thị trường bất động sản còn đang “nóng” không ít nhà đầu tư vì ham lợi sử dụng phương thức “lướt cọc” để chốt lời ... Xem thêm
Placeholder

KỸ NĂNG XỬ LÝ TÌNH HUỐNG XÂY DỰNG NHÀ LẤN SANG ĐẤT NHÀ NGƯỜI KHÁC (CÔNG TY LUẬT UY TÍN TẠI BÌNH THẠNH, TÂN BÌNH TP. HỒ CHÍ MINH)

Avatar for Anna Thuy DuAnna Thuy Du
Việc tranh chấp giữa các bất động sản liền kề không phải là vấn đề hiếm gặp. Một trong các nguyên nhân dẫn đến tranh chấp là hành vi xây dựng lấn đất. Vậy khi bản thân rơi vào tình huống này cần xử lý như thế nào? Hãy cùng HT Legal VN tìm ra phương án giải quyết nhé! Cơ sở pháp lý – Luật đất đai 2013; – Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT quy định về bản đồ địa chính; – Bộ luật Tố tụng dân sự 2015; – Bộ luật Hình sự 2015 sửa đổi, bổ sung 2017. 1. Quyền ... Xem thêm