Hợp đồng đặt cọc; Hợp đồng đặt cọc vô hiệu; Chưa đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Chuyển nhượng quyền sử dụng đất

[Hỏi – Đáp] Bên bán chưa đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất có vô hiệu?