3 tháng 4, 2025

CÁC HÀNH VI BỊ NGHIÊM CẤM TRONG ĐẤU GIÁ TÀI SẢN (LUẬT SƯ UY TÍN TẠI TP HỒ CHÍ MINH, VIỆT NAM)

Tiếp sau các chia sẻ của Luật sư bảo vệ bên vay, bên thế chấp liên quan vấn đề pháp lý: Nợ ngân hàng thì có gì mà Luật sư bảo vệ hay Bốn nguyên tắc về đấu giá tài sản … . Nay, Luật sư HT Legal VN tiếp tục đề cập đến vấn đề nguyên tắc đấu giá và những hành vi bị nghiêm cấm trong đấu giá tài sản, một vấn đề hiện nay chưa được đề cập nhiều mặc dù đây là vấn đề khá phổ biến trong hoạt động thi hành án dân sự hoặc thu giữ, phát mãi tài sản của ngân hàng.

1. Tại sao cần nắm những vấn đề cơ bản về Luật đấu giá tài sản?

Theo quy định tại Điều 1 Luật đấu giá tài sản 2016, Phạm vi điều chỉnh của Luật này là quy định về nguyên tắc, trình tự, thủ tục đấu giá tài sản; đấu giá viên, tổ chức đấu giá tài sản; thù lao dịch vụ đấu giá, chi phí đấu giá tài sản; xử lý vi phạm, hủy kết quả đấu giá tài sản, bồi thường thiệt hại; quản lý nhà nước về đấu giá tài sản.

Việc nắm những quy định quan trọng của pháp luật về đấu giá tài sản sẽ giúp cho bên vay, bên thế chấp và quý khách hàng có thể giám sát, làm việc và đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình khi phát sinh việc thi hành án tại Cơ quan thi hành án có thẩm quyền. Đặc biệt, hiện có nhiều cuộc đấu giá tài sản của thi hành án hoặc phát mại tài sản của ngân hàng cần được quan tâm, theo dõi nhằm đảm bảo sự minh bạch và thượng tôn pháp luật.

Khi quyền, lợi ích hợp pháp của bạn đang bị đe dọa xâm phạm hoặc bị xâm phạm thì chính bản thân mình phải tự bảo vệ, Luật sư hoặc Công ty luật uy tín cũng chỉ đồng hành và tư vấn pháp lý cần thiết cho khách hàng bằng tất cả uy tín và kinh nghiệm của Luật sư chứ không thể quyết định hoặc chịu trách nhiệm thay cho chính mỗi người chúng ta được.

2. Nguyên tắc đấu giá tài sản là gì?

Theo quy định tại Điều 6 Luật đấu giá tài sản 2016 về những nguyên tắc đấu giá tài sản cơ bản như sau:

– Tuân thủ quy định của pháp luật.

– Bảo đảm tính độc lập, trung thực, công khai, minh bạch, công bằng, khách quan.

– Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, người mua được tài sản đấu giá, tổ chức đấu giá tài sản, đấu giá viên.

– Cuộc đấu giá phải do đấu giá viên điều hành, trừ trường hợp cuộc đấu giá do Hội đồng đấu giá tài sản thực hiện.

Vậy nên, mọi hành vi đấu giá tài sản vi phạm các nguyên tắc trên đều là hành vi trái pháp luật và sẽ bị xử lý vi phạm, hủy kết quả đấu giá tài sản hoặc bồi thường thiệt hại theo quy định pháp luật.

3. Các hành vi bị nghiêm cấm trong đấu giá tài sản?

Theo quy định tại Điều 9 Luật đấu giá tài sản 2016 về các hành vi bị nghiêm cấm trong đấu giá tài sản như sau:

– Nghiêm cấm đấu giá viên thực hiện các hành vi sau đây:

+ Cho cá nhân, tổ chức khác sử dụng Chứng chỉ hành nghề đấu giá của mình;

+ Lợi dụng danh nghĩa đấu giá viên để trục lợi;

+ Thông đồng, móc nối với người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá, tổ chức thẩm định giá, tổ chức giám định tài sản đấu giá, cá nhân, tổ chức khác để làm sai lệch thông tin tài sản đấu giá, dìm giá, làm sai lệch hồ sơ đấu giá hoặc kết quả đấu giá tài sản;

+ Hạn chế cá nhân, tổ chức tham gia đấu giá không đúng quy định của pháp luật;

+ Vi phạm Quy tắc đạo đức nghề nghiệp đấu giá viên;