[HỎI – ĐÁP] Thủ tục đính chính thông tin sai sót trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp?

Thủ tục đính chính thông tin sai sót trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp?

Hỏi: Sổ đỏ do mẹ tôi đứng tên bị sai thông tin số CMND. Nay tôi muốn điều chỉnh thông tin bị sai trên sổ và chuyển sang tên tôi thì thực hiện như thế nào, gồm những thủ tục gì?

Đáp: Theo điểm a Khoản 1, Điều 106 Luật đất đai 2013 quy định đính chính, thu hồi giấy chứng nhận đã cấp như sau “Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó”;

Vì vậy bạn sẽ thực hiện thủ tục đính chính trên giấy chứng nhận.

1. Trình tự thực hiện

Theo Điều 86 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Điều 10 Thông tư 24/TT- BTNMT khi Sổ đỏ bị sai thông tin thì thực hiện thủ tục đính chính theo các bước sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ giấy tờ
+ Đơn đề nghị đính chính đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót trên Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp. Trường hợp do lỗi của cơ quan cấp Sổ thì chỉ cần nộp bản gốc Sổ đỏ đã cấp và yêu cầu cơ quan đó sửa lại thông tin.
+ Bản gốc Sổ đỏ đã cấp.

Bước 2: Nộp hồ sơ
Hộ gia đình, cá nhân là người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp hồ sơ tại Trung tâm hành chính công

Bước 3: Xử lý yêu cầu đính chính
+ Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, không hợp lệ, Trung tâm Hành chính công tỉnh trả lại và hướng dẫn tổ chức làm đúng theo quy định.

+ Nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ, Trung tâm Hành chính công tiếp nhận, viết giấy biên nhận và trả cho tổ chức. Chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai.

– Văn phòng Đăng ký đất đai kiểm tra nội dung chi tiết của hồ sơ:

+ Trường hợp nội dung hồ sơ chưa đảm bảo theo quy định thì trong thời gian tối đa 03 ngày thì thông báo bằng văn bản, chuyển Trung tâm HCC để hướng dẫn người nộp hồ sơ hoàn chỉnh hồ sơ.

+ Trường hợp nội dung hồ sơ đảm bảo theo quy định thì thẩm định hồ sơ.

+ Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót; đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

+ Trường hợp đính chính mà người được cấp Giấy chứng nhận có yêu cầu cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trình Sở Tài nguyên và Môi trường để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Bước 4: Trả kết quả

Trong thời hạn không quá 03 ngày kể từ ngày có kết quả giải quyết, Trung tâm hành chính công tỉnh thông báo và trả kết quả cho người nộp hồ sơ. Người nộp hồ sơ căn cứ vào giấy biên nhận, đến Trung tâm Hành chính công tỉnh nhận kết quả. Nộp phí, lệ phí theo quy định.

2. Lệ phí:

+ Trường hợp đính chính trên giấy chứng nhận đã cấp: 30.000 đồng/ giấy chứng nhận.

+ Trường hợp cấp giấy chứng nhận mới (không có tài sản) mức thu lệ phí: 100.000 đồng/ giấy chứng nhận.

+ Trường hợp cấp giấy chứng nhận mới ( có tài sản) mức thu lệ phí: 500.000 đồng/ giấy chứng nhận.

3. Thời gian giải quyết: Không quá 10 ngày

Trên đây là nội dung giải đáp về trình tự thủ tục đính chính thông tin bị sai sót trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trojng phạm vi thông tin bạn cung cấp

————————————————————————————————————

Hân hạnh đón tiếp quý khách hàng theo địa chỉ sau:

Luật sư Nguyễn Thanh Trung hoặc CÔNG TY LUẬT TNHH HT LEGAL VN

VP1: 37/12 Hẻm 602 Điện Biên Phủ, P.22, quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh (Bên cạnh UBND phường 22)

VP2: 207B Nguyễn Phúc Chu, P.15, quận Tân Bình, Tp. Hồ Chí Minh 

VP3: Số 5 Ngách 252/115, Phố Tây Sơn, P. Trung Liệt, quận Đống Đa, Tp. Hà Nội

Email: info@htlegalvn.com              Hotline: 09 6161 4040 – 09 4517 4040