HỎI – ĐÁP: Về quy định tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản
HỎI:
Kính thưa: Luật sư
Tôi định mua căn nhà cấp bốn tọa lạc tại hẻm phường 16, quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh, qua tìm hiểu xung quanh, tôi được biết chủ nhà nợ Ngân hàng và đã bị ngăn chặn tại thi hành án không cho buôn bán, vậy tôi phải làm gì để biết thông tin về tình trạng ngôi nhà trên có bị ngăn chặn phong tỏa hay không? (email: hoamaile459029@gmail.com)
ĐÁP:
Với những thông tin bạn cung cấp, chúng tôi trả lời bạn như sau:
Tại khoản 28 Điều 1 của Luật số 64/2014/QH13 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thi hành án dân sự quy định:
“Trường hợp cần ngăn chặn hoặc phát hiện đương sự có hành vi chuyển quyền sở hữu, sử dụng, tẩu tán, hủy hoại, thay đổi hiện trạng tài sản, trốn tránh việc thi hành án, Chấp hành viên ra quyết định tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản của người phải thi hành án, tài sản chung của người phải thi hành án với người khác.”
Quyết định tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản phải được gửi ngay cho cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan để tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản đó.
Do đó, trường hợp Chấp hành viên ra Quyết định áp dụng biện pháp bảo đảm thi hành án tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản đối với căn nhà tại phường 16, quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh để đảm bảo thi hành án thì Chấp hành viên phải gửi ngay quyết định này cho Phòng Tài nguyên và môi trường quận 8, thành phố Hồ Chí Minh.
Đồng thời, quyết định này cũng được gửi cho các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan như: UBND phường 16, quận 8 để tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản đó.Bạn cần liên hệ với UBND phường 16 và Phòng Tài nguyên và môi trường quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh để biết thông tin về tài sản trước khi giao dịch.
Để tư vấn đầy đủ và hiệu quả nhất, chúng tôi cần cung cấp thêm hồ sơ, tài liệu liên quan đến căn nhà bạn muốn mua, trường hợp cần tư vấn cụ thể bạn có thể đến trực tiếp Công ty Luật HT Legal VN.
————————————————————————————————————
Hân hạnh đón tiếp quý khách hàng theo địa chỉ sau:
Luật sư Nguyễn Thanh Trung hoặc CÔNG TY LUẬT TNHH HT LEGAL VN
VP1: 37/12 Hẻm 602 Điện Biên Phủ, P.22, quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh (Bên cạnh UBND phường 22)
VP2: 207B Nguyễn Phúc Chu, P.15, quận Tân Bình, Tp. Hồ Chí Minh
VP3: Số 5 Ngách 252/115, Phố Tây Sơn, P. Trung Liệt, quận Đống Đa, Tp. Hà Nội
Email: info@htlegalvn.com Hotline: 09 6161 4040 – 09 4517 4040