XỬ PHẠT ĐỐI VỚI HÀNH VI SỬ DỤNG ĐẤT KHÔNG ĐÚNG MỤC ĐÍCH (CÔNG TY LUẬT UY TÍN TẠI QUẬN BÌNH THẠNH, TÂN BÌNH THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH)

Nhóm đất

Tên mục đích sử dụng

Đất nông nghiệp

"Đất chuyên trồng lúa nước", "Đất trồng lúa nước còn lại", "Đất trồng lúa nương", "Đất trồng cây hàng năm khác", "Đất trồng cây lâu năm", "Đất rừng sản xuất", "Đất rừng phòng hộ", "Đất rừng đặc dụng", "Đất nuôi trồng thủy sản", "Đất làm muối", "Đất nông nghiệp khác";

Đất phi nông nghiệp

"Đất ở tại nông thôn", "Đất ở tại đô thị"

"Đất xây dựng trụ sở cơ quan", "Đất quốc phòng", "Đất an ninh", "Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp", "Đất xây dựng cơ sở văn hóa", "Đất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội", "Đất xây dựng cơ sở y tế", "Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo", "Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao", "Đất xây dựng cơ sở khoa học và công nghệ", "Đất xây dựng cơ sở ngoại giao", "Đất xây dựng công trình sự nghiệp khác"

"Đất khu công nghiệp", "Đất cụm công nghiệp", "Đất khu chế xuất", "Đất thương mại, dịch vụ", "Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp", "Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản", "Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm", "Đất giao thông", "Đất thủy lợi", "Đất có di tích lịch sử - văn hóa", "Đất có danh lam thắng cảnh", "Đất sinh hoạt cộng đồng", "Đất khu vui chơi, giải trí công cộng", "Đất công trình năng lượng", "Đất công trình bưu chính, viễn thông"

"Đất chợ", "Đất bãi thải, xử lý chất thải", "Đất công trình công cộng khác", "Đất cơ sở tôn giáo", "Đất cơ sở tín ngưỡng", "Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa" hoặc "Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà hỏa táng" hoặc "Đất làm nhà hỏa táng" hoặc "Đất làm nhà tang lễ", "Đất có mặt nước chuyên dùng", "Đất phi nông nghiệp khác"

Hành vi

Diện tích sử dụng sai mục đích

Phạt tiền

Biện pháp khắc phục hậu quả

Đất trồng lúa à Đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng

Dưới 0,5 héc ta

Từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng

• Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm
• Hoặc buộc đăng ký đất đai theo quy định đối với trường hợp có đủ điều kiện được công nhận quyền sử dụng đất và các trường hợp người đang sử dụng đất vi phạm được tạm thời sử dụng cho đến khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Điều 22 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP
• Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm

Từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta

Từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng

Từ 01 héc ta đến dưới 03 héc ta

Từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng

Từ 03 héc ta trở lên

Từ 20.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng

Đất trồng lúa à Đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối

Dưới 0,1 héc ta

Từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng

Từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta

Từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng

Từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta

Từ  10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng

Từ 01 héc ta đến dưới 03 héc ta

Từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng

Từ 03 héc ta trở lên

Từ 30.000.000 đồng đến 70.000.000 đồng

Đất trồng lúa à Đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn

Dưới 0,01 héc ta

Từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng

Từ 0,01 héc ta đến dưới 0,02 héc ta

Từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng

Từ 0,02 héc ta đến dưới 0,05 héc ta

Từ 10.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng

Từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta

Từ 15.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng

Từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta

Từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng

Từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta

Từ 50.000.000 đồng đến 80.000.000 đồng

Từ 01 héc ta đến dưới 03 héc ta

Từ 80.000.000 đồng đến 120.000.000 đồng

Từ 03 héc ta trở lên

Từ 120.000.000 đồng đến 250.000.000 đồng

Đất trồng lúa à Đất phi nông nghiệp tại khu vực đô thị

Gấp 02 lần mức phạt đối với hành vi chuyền đất trồng lúa à Đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn

Đất rừng đặc dụng là rừng trồng, đất rừng phòng hộ là rừng trồng, đất rừng sản xuất là rừng trồng à Mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp

Dưới 0,5 héc ta

Từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng

Từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta

Từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng

Từ 01 héc ta đến dưới 05 héc ta

Từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng

Từ 05 héc ta trở lên

Từ 20.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng

Đất rừng đặc dụng là rừng trồng, đất rừng phòng hộ là rừng trồng, đất rừng sản xuất là rừng trồng à Đất phi nông nghiệp

Dưới 0,02 héc ta

Từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng

Từ 0,02 héc ta đến dưới 0,05 héc ta

Từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng

Từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta

Từ 10.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng

Từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta

Từ 15.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng

Từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta

Từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng

Từ 01 héc ta đến dưới 05 héc ta

Từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng

Từ 05 héc ta trở lên

Từ 100.000.000 đồng đến 250.000.000 đồng

Đất rừng đặc dụng là rừng tự nhiên, đất rừng phòng hộ là rừng tự nhiên, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên à Mục đích khác

Gấp 02 lần mức phạt tương ứng với từng trường hợp chuyển mục đích “Đất rừng đặc dụng là rừng trồng, đất rừng phòng hộ là rừng trồng, đất rừng sản xuất là rừng trồng” nêu trên

Đất trồng cây hàng năm khác à Đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm

Dưới 0,5 héc ta

Từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng

Từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta

Từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng

Từ 01 héc ta đến dưới 03 héc ta

Từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng

Từ 03 héc ta trở lên

Từ 20.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng

Đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác à Đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn

Dưới 0,02 héc ta

Từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng

Từ 0,02 héc ta đến dưới 0,05 héc ta

Từ 5.000.000 đồng đến 8.000.000 đồng

Từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta

Từ 8.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng

Từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta

Từ 15.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng

Từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta

Từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng

Từ 01 héc ta đến dưới 03 héc ta

Từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng

Từ 03 héc ta trở lên

Từ 100.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng

Đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác à Đất phi nông nghiệp tại khu vực đô thị

Gấp 02 lần mức phạt đối với hành vi “Đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác à Đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn”

Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trả tiền một lần à Đất ở tại khu vực nông thôn

Dưới 0,05 héc ta

Từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng

Dưới 0,1 héc ta

Từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng

Dưới 0,5 héc ta

Từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng

Dưới 01

héc ta

Từ 20.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng

Dưới 03

héc ta

Từ 40.000.000 đồng đến 80.000.000 đồng

Từ 03 héc ta trở lên

Từ 80.000.000 đồng đến 160.000.000 đồng

Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trả tiền hàng năm à Đất ở

Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất à Đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất tại khu vực nông thôn

Dưới 0,1 héc ta

Từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng

Từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta

Từ 20.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng

Từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta

Từ 40.000.000 đồng đến 80.000.000 đồng

Từ 01 héc ta đến dưới 03 héc ta

Từ 80.000.000 đồng đến 160.000.000 đồng

Từ 03 héc ta trở lên

Từ 160.000.000 đồng đến 300.000.000 đồng

Đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ à Đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn

Dưới 0,1 héc ta

Từ 7.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng

Từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta

Từ 15.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng

Từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta

Từ 30.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng

Từ 01 héc ta đến dưới 03 héc ta

Từ 60.000.000 đồng đến 120.000.000 đồng

Từ 03 héc ta trở lên

Từ 120.000.000 đồng đến 250.000.000 đồng

Sử dụng đất trong nhóm đất phi nông nghiệp vào mục đích khác không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép tại khu vực đô thị

• Gấp 02 lần mức phạt đối với 02 hành vi nêu trên
• Mức phạt tối đa không quá 500.000.000 đồng đối với cá nhân, không quá 1.000.000.000 đồng đối với tổ chức

Chuyển đổi cơ cấu cây trồng trên đất trồng lúa khi chưa có ý kiến đồng ý cho chuyển đổi của Ủy ban nhân dân cấp xã theo quy định tại điểm c khoản 3 Điều 13 Nghị định số 94/2019/NĐ-CP

Dưới 0,5 héc ta

 Từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng

Buộc đăng ký việc chuyển đổi cơ cấu cây trồng với Ủy ban nhân dân cấp xã

Từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta

Từ  2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng

Từ 01 héc ta trở lên

Từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng

Chuyển đổi cơ cấu cây trồng trên đất trồng lúa vi phạm quy định tại điểm a, b, c khoản 1 Điều 13 Nghị định số 94/2019/NĐ-CP

Dưới 0,5 héc ta

Từ 2.000.000 đồng đến 4.000.000 đồng

Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm

Từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta

 Từ 4.000.000 đồng đến 8.000.000 đồng

Từ 01 héc ta trở lên

Từ 8.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng

Chuyển mục đích sử dụng đất giữa các loại đất trong nhóm đất nông nghiệp thuộc trường hợp phải đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất mà không đăng ký theo quy định

Dưới 0,5 héc ta

Từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng

• Buộc làm thủ tục đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định đối với thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận
• Hoặc buộc làm thủ tục đăng ký đất đai theo quy định đối với thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận
• Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm

Từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta

Từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng

Từ 01 héc ta đến dưới 03 héc ta

Từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng

Từ 03 héc ta trở lên

Từ 20.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng

Chuyển mục đích sử dụng đất giữa các loại đất trong nhóm đất phi nông nghiệp thuộc trường hợp phải đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định mà không đăng ký

Dưới 0,5 héc ta

Từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng

• Buộc làm thủ tục đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định đối với thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận
• Hoặc buộc làm thủ tục đăng ký đất đai theo quy định đối với thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận
• Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm

Từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta

Từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng

Từ 01 héc ta đến dưới 03 héc ta

Từ 20.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng

Từ 03 héc ta trở lên

Từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng