Hỏi - Đáp Xử lý Hợp đồng thế chấp, tài sản thế chấp khi bên thế chấp qua đời ?

Hỏi:

Năm 2019, cậu tôi có vay tiền và ký Hợp đồng thế chấp tài sản với Ngân hàng VIB. Đến đầu năm 2021, cậu tôi qua đời do bệnh nặng. Vậy trường hợp này, Hợp đồng thế chấp tài sản do cậu tôi ký với Ngân hàng sẽ giải quyết như thế nào? (Nguyễn Tài – nguyentai5696@gmail.com)

Đáp:

Điều 50 Nghị định số 21/2021/NĐ-CP ngày 19 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ quy định thi hành Bộ luật Dân sự về giải quyết trường hợp bên bảo đảm hoặc người có nghĩa vụ được bảo đảm là cá nhân chết hoặc bị Tòa án ra quyết định tuyên bố là đã chết như sau:

“Trường hợp bên bảo đảm, người có nghĩa vụ được bảo đảm là cá nhân chết hoặc bị Tòa án ra quyết định tuyên bố là đã chết thì việc thực hiện nghĩa vụ và xử lý tài sản bảo đảm thực hiện theo hợp đồng bảo đảm hoặc thỏa thuận khác đã được xác lập trước thời điểm bên bảo đảm, người có nghĩa vụ được bảo đảm chết hoặc trước thời điểm bị Tòa án ra quyết định tuyên bố là đã chết.

Trường hợp xác định được người hưởng di sản mà di sản đó đang là tài sản bảo đảm, người quản lý di sản mà di sản đó đang là tài sản bảo đảm thì bên nhận bảo đảm phải thông báo về việc xử lý tài sản bảo đảm cho người này theo địa chỉ được xác định như thông báo cho bên bảo đảm quy định tại Điều 51 Nghị định này.

Trường hợp chưa xác định được người hưởng di sản mà di sản đó đang là tài sản bảo đảm, người quản lý di sản mà di sản đó đang là tài sản bảo đảm mà nghĩa vụ được bảo đảm đã đến hạn thực hiện thì bên nhận bảo đảm có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết.”

Như vậy, căn cứ quy định pháp luật nêu trên, việc thực hiện nghĩa vụ và xử lý tài sản thế chấp thực hiện theo Hợp đồng thế chấp đã được xác lập trước khi cậu của bạn qua đời và theo quy định pháp luật. Thực tế trường hợp này, phía VIB sẽ cử cán bộ xuống làm việc với gia đình cậu bạn để phối hợp trả nở, xử lý tài sản, kê khai di sản thừa kế hoặc tiến hành khởi kiện để phát mại tài sản nhằm thu hồi nợ, tùy theo tình huống thực tế xẩy ra như thế nào? Trường hợp cần tư vấn pháp luật đối với vụ việc cụ thể, xin liên hệ HT Legal VN:

Email: info@htlegalvn.com           Hotline: 0961614040 – 0945174040