SỰ KHÁC NHAU GIỮA HỦY, ĐƠN PHƯƠNG CHẤM DỨT THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG, VÔ HIỆU HỢP ĐỒNG? (CÔNG TY LUẬT TẠI QUẬN BÌNH THẠNH, TÂN BÌNH TP. HỒ CHÍ MINH)

Tiêu chí

Hủy bỏ hợp đồng

Đơn phương Chấm dứt thực hiện hợp đồng

Hợp đồng vô hiệu

Khái niệm

Hủy bỏ hợp đồng là một trong các biện pháp xử lý việc không thực hiện đúng hợp đồng, tức là tại thời điểm giao kết Hợp đồng đã có hiệu lực nhưng trong quá trình thực hiện phát sinh yếu tố dẫn đến triệt tiêu hợp đồng với hậu quả hồi tố.

Đơn phương chấm dứt hợp đồng là một trong các biện pháp xử lý việc không thực hiện đúng hợp đồng. Cũng như hủy bỏ hợp đồng, hợp đồng có hiệu lực tại thời điểm giao kết và trong quá trình thực hiện hợp đồng một trong các bên vi phạm thỏa thuận đã ký kết thì bên còn lại có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng nhưng hậu quả không hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.

Hợp đồng vô hiệu là những hợp đồng không có một trong các điều kiện để hợp đồng có hiệu lực do pháp luật quy định từ đó sẽ không có giá trị pháp lý và không làm phát sinh quyền và nghĩa vụ. (Theo quy định tại Điều 177 và điều 122 BLDS 2015)

Trường hợp xử lý

Thứ nhất: Vi phạm điều kiện hủy bỏ mà các bên đã thỏa thuận;

Thứ hai: Vi phạm nghiêm trọng do chậm thực hiện nghĩa vụ;

Thứ ba: Vi phạm nghĩa vụ không có khả năng thực hiện;

Thứ tư: Vi phạm trong tình trạng tài sản bị mất, bị hư hỏng.

Căn cứ Điều 423 đến Điều 426 BLDS 2015

Thứ nhất: Khi bên kia vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ trong hợp đồng.

Thứ hai: các bên có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.

Theo Khoản 1 Điều 428 BLDS 2015

- Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm giao dịch được xác lập.

- Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.

- Trường hợp không thể hoàn trả được bằng hiện vật thì trị giá thành tiền để hoàn trả.

- Bên ngay tình trong việc thu hoa lợi, lợi tức không phải hoàn trả lại hoa lợi, lợi tức đó.

- Bên có lỗi gây thiệt hại thì phải bồi thường.

- Việc giải quyết hậu quả của giao dịch dân sự vô hiệu liên quan đến quyền nhân thân do Bộ luật dân sự, luật khác có liên quan quy định.

Căn cứ Điều 131 BLDS 2015

Hậu quả pháp lý

– Khi huỷ bỏ hợp đồng, các bên không phải thực hiện nghĩa vụ đã thỏa thuận trong hợp đồng, trừ thỏa thuận về bồi thường thiệt hại, phạt vi phạm hoặc thỏa thuận về giải quyết tranh chấp.

– Các bên phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận sau khi trừ chi phí hợp lý trong thực hiện hợp đồng và chi phí bảo quản, phát triển tài sản.

– Bên bị thiệt hại do hành vi vi phạm nghĩa vụ của bên kia được bồi thường.

Căn cứ Điều 427 BLDS 2015

- Khi hợp đồng bị đơn phương chấm dứt thực hiện thì hợp đồng chấm dứt kể từ thời điểm bên kia nhận được thông báo chấm dứt. Các bên không phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ, trừ thỏa thuận về phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại và thỏa thuận về giải quyết tranh chấp. Bên đã thực hiện nghĩa vụ có quyền yêu cầu bên kia thanh toán phần nghĩa vụ đã thực hiện.

- Bên bị thiệt hại do hành vi không thực hiện đúng nghĩa vụ trong hợp đồng của bên kia được bồi thường.

- Trường hợp việc đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng không có căn cứ pháp lý thì bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng được xác định là bên vi phạm nghĩa vụ và phải thực hiện trách nhiệm dân sự theo quy định của Bộ luật dân sự, luật khác có liên quan do không thực hiện đúng nghĩa vụ trong hợp đồng.

Căn cứ Điều 428 Bộ luật dân sự 2015

- Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm giao dịch được xác lập.

- Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.

- Trường hợp không thể hoàn trả được bằng hiện vật thì trị giá thành tiền để hoàn trả.

- Bên ngay tình trong việc thu hoa lợi, lợi tức không phải hoàn trả lại hoa lợi, lợi tức đó.

- Bên có lỗi gây thiệt hại thì phải bồi thường.

- Việc giải quyết hậu quả của giao dịch dân sự vô hiệu liên quan đến quyền nhân thân do Bộ luật dân sự, luật khác có liên quan quy định.

Căn cứ Điều 131 BLDS 2015